Mitrović
Stari Banovci
2012.









Na predmetnoj parceli planirana je izgradnja
višeporodičnog stambeno-poslovnog objekta P+1.
U prizemlju objekta, najvećim delom, predviđeno je
poslovanje, 2 nezavisna poslovna prostora – lokala, svaki sa direktnim ulazom
spolja, namenjena trgovini neprehrambenih proizvoda i uslužnim delatnostima,
sve izuzev pružanja frizerskih, kozmetičarskuh i ugostiteljskih usluga. U
prizemlju objekta predviđen je i ulaz sa stepeništem za stambeni deo objekta,
sklonište dopunske zaštite i kotlarnica. Na prvom spratu predviđeno je ukupno 6
stambenih jedinica. Iznad prvog sprata nalazi se tavanski prostor, koji se u
delu gde visina to dozvoljava, koristi kao pomoćni prostor u funkciji
stanovanja i to kao zajednička vešernica.
Prostori van objekta mogu se podeliti na slobodne
popločane i zelene površine, odnosno parking
prostor za putnička vozila.
Na parceli se mogu izdvojiti tri grupe korisnika: stanari
objekta, korisnici (zaposleni, posetioci) poslovnih prostora i „prolaznici“
kojima je ostavljena mogućnost da preko predmetne parcele (kao što to čine sada
dok je parcela neizgrađena) iz Svetosavske ulice prođu do „Dunavske terase“ –
restorana na obali Dunava, koji pripada vlasniku predmetne parcele. Iz tog
razloga slobodne površine funkcionalno su podeljene na dva dela:
a)
severoistočni deo,
sa ulazom u stambeni deo objekta, namenjen prvenstveno stanarima i kao takav maksimalno
ozelenjen, uređen za odmor i relaksaciju i zaštitnim zelenilom po obodu,
distanciran u odnosu na javnu saobraćajnicu na severnoj strani parcele, odnosno
b)
drugi „prolazni“
južni deo parcele, sa popločanom pešačkom komunikacijom koja spaja Svetosavsku
i Beogradsku ulicu, duž koje su predviđene klupe, dekorativna rasveta i
dekorativno zelenilo u okviru zatravnjene površine na koju se komunikacija
naslanja. Ovom „javnom“ delu parcele svakako pripadaju i uređene površine na
zapadnoj strani, sa kojih se ulazi u lokale i na kojima je moguća ekstenzija
delatnosti na otvoren, nadkriven prostor.
Obzirom na predviđeno poslovanje u prizemlju objekta i
karakter velikog dela slobodnih površina, odnosno visok stepen integrisanosi
internih pešačkih komunikacija i javnih trotoara, predmetna parcela nije ograđena.
U okviru slobodnih površina nalazi se 6 parking mesta,
što zajedno sa 3 parking mesta locirana u „povučenom“ delu prizemlja čini
ukupno 9 parking mesta. Kako parcela nije
ograđena ne postoji jedinstven kolski prilaz parking prostoru. Svakom parking
mestu prilazi se direktno sa Beogradske ulice. Prilaz objektu sa parking mesta
predviđen je preko različito obrađenih pešačkih staza shodno položaju parking
mesta.